Почему Фонд капремонта подает в суд на 6 подрядных организаций

Почему Фонд капремонта подает в суд на 6 подрядных организаций

В Подмосковье нужно расселить 166 тыс. кв. м аварийного жилья, обеспечив благоустроенными квартирами 10 тыс. жителей. Как будет решаться эта задача?
Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

В Московской области активно реализуется программа переселения граждан из аварийного фонда. Подмосковное правительство сейчас активно занимается теми домами, которые признаны аварийными на 1 января 2012 года. На сегодня в области нужно расселить около 166 тыс. кв. м жилья. 10 тысяч жителей Подмосковья должны получить современное благоустроенное жилье.

— У нас есть полная уверенность, что намеченная задача будет выполнена, — заявила министр строительного комплекса Московской области Марина Оглоблина .

Параллельно в области началось воплощение в жизнь программы по капитальному ремонту многоквартирных домов за счет средств собственников.

 

Техосмотра домов не было 20 лет

По закону аварийным считается жилье, имеющее 70% износа. В рамках программы по расселению из аварийного жилья и капремонту МКД в Московской области планируется провести техническое обследование многоквартирных домов.

— Сейчас ведется подготовительная работа, определяются расценки. Проведем конкурс и начнем такое обследование, — рассказал гендиректор Фонда капремонта многоквартирных домов Московской области Андрей Чернышин и добавил: — Вообще у нас уже 20 лет не было техосмотров. Московская область — первый российский регион, где вернулись к этой практике.

От результатов этого обследования будет зависеть многое. В частности, возможно, удастся решить проблему дифференцированных платежей за капремонт — в зависимости от степени износа дома.

— Когда у нас у каждого дома будет свой электронный паспорт, мы поймем, какая тут может быть ценовая градация, — пояснил Андрей Чернышин. — Кроме того, будет понятнее, с какими объемами работ по расселению аварийного жилья мы имеем дело.

 

Ветхие заветы

Вслед за расселением «аварийки» будут решаться и проблемы ветхого жилья. Основной механизм, с помощью которого будет «разруливаться» эта проблема, — комплексное развитие застроенных территорий. Только в рамках комплексного решения возможен снос домов, которые не числятся жильем, немедленно подлежащим сносу.

Между тем по степени физического износа ветхие дома недалеко ушли от аварийных. Четкую градацию между ветхим и аварийным жильем провести бывает не так-то просто.

Как рассказала министр Марина Оглоблина, во всех муниципалитетах области созданы комиссии, которые определяют степень износа жилого фонда. Критерий — техническое состояние и понимание, возможно ли восстановить то, что есть.

Самыми неблагополучными районами по количеству аварийного жилья в Подмосковье являются Сергиево-Посадский, Ногинский, Ступинский, Орехово-Зуевский и Клинский.

В ряде муниципальных образований до недавнего времени работа велась недостаточно интенсивно, но сейчас к лучшему поменялась ситуация в Звенигороде, Солнечногорске и ряде других районов подмосковных городов.

 

В капремонте, как и в футболе, разбираются все?

Параллельно программе расселения из аварийного фонда в Подмосковье началась реализация программы капремонта многоквартирных домов. Вопросов здесь много. В частности, по способу оплаты взноса за капремонт. Как известно, законом определены два варианта платежей: общий котел и спецсчет, на котором аккумулируются персональные средства дома. На сегодня в Московской области из 40 тыс. домов 1,5 тыс. открыли спецсчета.

Специальный счет предполагает, что собственники сами будут искать подрядчика, принимать работу. Смогут ли простые жители разобраться в строительных тонкостях, специфике инженерных сетей, грамотно предъявить претензии в случае некачественно выполненного ремонта?

— Вполне, — считает министр строительного комплекса Московской области Марина Оглоблина. — И жители Подмосковья это доказывают. Не так давно в одном из домов в г. Королеве производилась замена лифтов. Так вот, старшая по подъезду нашла все положения по таможенному регламенту, все нормативы.

В результате принимала работу на очень серьезном уровне. В другом месте группа жителей тщательно обследовала отремонтированную кровлю и только после этого вынесла одобряющий вердикт. Словом, люди активные очень скрупулезно подходят к оценке качества ремонта в своем доме. И это не может не обнадеживать.

 

Что делать с «новым аварийным жильем»?

Серьезная проблема — брак в ходе нового строительства. К сожалению, некоторые новостройки вводятся в строй с опозданием и большим количеством недоделок. В результате ни одна управляющая компания не готова взять такие дома на баланс. Вот и появился термин «новое аварийное жилье».

Так случилось, например, с домами №№38, 39 и 40, построенными в Павшинской пойме. С первого раза стройконтроль не принял новостройки, обязав подрядчика устранить недоделки.

— Когда события развиваются таким образом,...






ЖКХАрхитектураБизнесВластьИнтерьерНедвижимостьНовостиРазноеСтройматериалыТехнологии

Почему Фонд капремонта подает в суд на 6 подрядных организаций | Золотые унитазы и холодильник в Swarovski: Ким и Канье ремонтируют новый дом

Почему Фонд капремонта подает в суд на 6 подрядных организаций | Чуйский тракт: история одной дороги

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *