Московский стройкомплекс2017 потрясения переживут не все девелоперы

Московский стройкомплекс–2017: потрясения переживут не все девелоперы

Как поправки в 214-ФЗ скажутся на работе столичных девелоперов

Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

Власти Москвы собираются ужесточить контроль за компаниями, которые привлекают средства граждан для жилищного строительства. Об этом заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в рамках семинара «Диалог с инвестором». Между тем число обманутых дольщиков, по его словам, достигло 1 060 человек. Минувшим летом их было 676 человек. В связи с чем печальный показатель вырос почти на 57%, столичные власти объяснить не могут, но отмечают, что подрывать доверие граждан недопустимо. 

 

Растет количество ДДУ и обманутых дольщиков

В марте этого года Марат Хуснуллин делал оптимистичные прогнозы, заявив, что число обманутых дольщиков увеличиваться не будет. Он отмечал, что не все компании укладываются в обещанные сроки сдачи новостроек, тем не менее достраивают свои объекты.

В мае глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев на оперативном совещании городского правительства отмечал, что в реестр граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков, включены 676 человек. Теперь же цифра выросла до 1 060 обманутых дольщиков.

По словам Константина Тимофеева, сегодня в городе насчитывается 6 незаконченных строек печально известной компании «СУ-155». Самые проблемные объекты расположены в Щербинке, на Балаклавском проспекте и на улице Бочкова.

При этом, несмотря на негативные явления в экономике, москвичи активно вкладывают свои кровные в долевое строительство. Общий объем средств, привлеченных по действующим ДДУ, в столице сегодня составляет 700 млрд руб., при этом с начала 2016 года в московские новостройки привлечено 318 млрд руб.

Долгострой в подмосковной Щербинке

Столичные власти неоднократно подчеркивали, что население в жилищном строительстве — самый главный инвестор, и число заключенных ДДУ ежегодно растет. Так, за 6 последних лет граждане вложили в долевое строительство более 1,6 трлн руб. Согласитесь, сумма гигантская: «На эти деньги можно построить 16 Московских центральных колец или возвести два  комплекса «Москва-Сити», — отмечает Константин Тимофеев.

 

Правовой вакуум

Неудивительно, что, как заявляет Марат Хуснуллин, власти заинтересованы в строгом соблюдении всех норм и правил 214-ФЗ. Вице-мэр подчеркнул, что столичное правительство намерено жестко контролировать эту сферу, несмотря на то что «кому-то из застройщиков это не нравится».

Поскольку население финансирует до 70% от стоимости строительства объектов, подрывать доверие граждан в этом вопросе, по словам Марата Шакирзяновича, недопустимо.

— Мы можем отказаться от 800 млрд руб. в год беспроцентных денег? — задает он риторический  вопрос и сам же на него отвечает: — Конечно, нет! И мы сделаем все, чтобы эти средства оставались в нашей отрасли. Я прошу застройщиков перейти на 214-ФЗ с минимальными потерями.

Как рассказал Марат Хуснуллин, в ряде случаев по фактам нарушений уже возбуждены уголовные дела.

В свою очередь Константин Тимофеев посетовал на то, что до конца года стройкомпании будут находиться в «правовом вакууме». При этом он выразил надежду, что поправки в 214-ФЗ, отклоненные Минфином и Минюстом, будут приняты еще до конца года, и тогда работать девелоперам станет намного проще.

 

Вас еще не проверили? Тогда мы идем к вам!

Одна из мер, которая призвана защитить дольщиков, — проверки, инициированные Москомстройинвестом. За 6 лет ведомство провело 770 таких мероприятий. Из них плановых — 308, внеплановых — 392, совместно с правоохранительными органами — 70. Если сравнивать с прошлым годом, то число совместных проверок комитета и столичной прокуратуры увеличилось в пять раз.

Правда, в 2017 году около половины столичных строительных компаний, которые привлекают деньги населения, могут избежать подобных ревизий. Это связано с тем, что почти 50% организаций (а всего их 220) имеют статус субъектов малого предпринимательства, а «кошмарить» малый бизнес, как известно, неоднократно запрещал Президент России Владимир Путин . Тем не менее Москомстройинвест планирует проводить внеплановые проверки по обращениям граждан и правоохранительных органов.

Остановленное строительство поселка «Белый город» в 10 км от Москвы

Еще одним критерием, по которому можно будет судить о надежности застройщика, должно стать увеличение уставного капитала компании,

— Это вопрос тонкий. Но, по нашему мнению, те, кто привлекает средства населения, должны удовлетворять требованиям закона, — заявил, обращаясь к застройщикам, глава Москомстройинвеста и напомнил: — Уставный капитал — это ваши собственные средства, которые должны покрывать тот риск, который вы несете перед населением.

Отметим, что срок для приведения уставных капиталов в соответствие — 1...






ВластьАрхитектураБизнесЖКХИнтерьерНедвижимостьНовостиРазноеСтройматериалыТехнологии

Московский стройкомплекс–2017: потрясения переживут не все девелоперы | Дом текстиля Togas создаст для вас шторы бесплатно

Московский стройкомплекс–2017: потрясения переживут не все девелоперы | Закрытие станции «Мякинино»: метрополитен и группа «Крокус» поссорились из-за строительства ТПУ?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *