Михаил Мень Окончательные итоги подводить рано

Михаил Мень: Окончательные итоги подводить рано

Госдума приняла много законов о строительной  отрасли. Будет ли от них польза? 

Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

На днях завершила свою работу Государственная Дума VI созыва. Она приняла целый пакет важных законов, регулирующих строительную отрасль. Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень подвел итоги этого законодательного цикла и рассказал журналистам о том, как принятые акты повлияют на стройкомплекс и рынок недвижимости.   

 

Возможна корректировка

В начале своей пресс-конференции Михаил Александрович остановился на некоторых итогах работы строительной отрасли в первой половине 2016 года. Одним из самых положительных моментов, на его взгляд, стал большой рост ипотечного кредитования. За 5 месяцев он составил 48%, а объем выданных кредитов превысил 320 млрд руб. Средняя ставка снизилась с 14,5% в 2015 году до 12,7% в текущем году. 320 тыс. семей улучшили свои жилищные условия.

Если 2014 год стал рекордным по объему выданных ипотечных кредитов (1 трлн 760 млрд руб.), а 2015-й — по количеству сданных квадратных метров, то 2016 год имеет все шансы повторить эти достижения, считает Мень.

Продолжается реализация ФЦП «Жилище», участниками которой являются молодые семьи и некоторые другие категории льготников. На реализацию программы выделяется свыше 98 млрд руб. В I полугодии выдано 4 тыс. сертификатов на получение квартир, а всего за год их будет предоставлено свыше 7 тыс.

Согласно инвестиционным декларациям застройщиков, в этом году должно быть введено 76 млн кв. м жилой площади, однако реальный ввод может быть скорректирован. Многое здесь будет зависеть от процентных ставок по кредитам и общей макроэкономической ситуации, отметил министр.

 

Плюсы частной собственности  

Важные процессы разворачиваются в ЖКХ. Здесь заметно расширяется число концессионных соглашений, а объем частных инвестиций в эту сферу в 2015 году увеличился в 20 раз по сравнению с 2010 годом.

Михаил Мень в цифрах обрисовал, как растет этот рынок. В 2014 году заключено 112 концессионных соглашений на общую сумму в 7,2 млрд руб., в 2015 году — 271 договор на 71 млрд руб., а только в I квартале 2016 года заключено уже 736 соглашений на 183 млрд руб.

Приход в ЖКХ частного капитала приносит положительные результаты, убежден глава ведомства. Один из них — снижение аварийности. Так, в теплоснабжении количество аварий сократилось на 28%, в водоснабжении — на 20%. Практика показывает, что когда на смену ГУПам и МУПам приходят частные управляющие компании, они начинают реально работать над сокращением подобных случаев, которые приносят им прямые убытки, пояснил министр.

В этой связи Минстрой и ЖКХ РФ активно поддерживает появление концессионеров в небольших городах, где действуют особые условия по их привлечению. Без них частный капитал вряд ли туда бы пошел. Всего же за 2016—2017 годы будет введено свыше 100 объектов ЖКХ.

 С 2014 по апрель 2016 года в стране проведен капитальный ремонт 36 тыс. домов. Это, по мнению Михаила Меня, хороший результат. Хотя к новой системе капремонта еще много вопросов. Всего же за 2016 год будет отремонтировано 40 тыс. многоквартирных домов.

Растет и собираемость отчислений на эти цели. Если в 2015 году она составила 77%, то за I полугодие 2016 года — уже 79,5%. На повестке дня стоит задача, чтобы эти средства не зависали в системе, а активно использовались по назначению.

 

Законов принято много 

Главный законодательный итог последнего времени — принятие изменений в ФЗ-214.  По мнению министра, можно выделить шесть пунктов, которые существенно изменяют ситуацию в секторе долевого строительства.

Это ужесточение требований к уставному капиталу застройщиков в зависимости от площади вводимого жилья. Расширен перечень информации, которую строительная компания обязана предоставлять дольщикам.

Введены счета эскроу. Будет создан реестр застройщиков. Фиксируется такое важное понятие, как целевое использование средств граждан.

И, наконец, образуется компенсационный фонд долевого строительства, из средств которого будет завершаться возведение жилья в случае проблем у компании-застройщика.

По словам министра, последний пункт крайне важен, поскольку он гарантирует дольщику, что он получит то, за что заплатил свои деньги. Было несколько подходов к решению этого вопроса, рассказал министр. Первоначально предполагали его решать за счет страхования. Но практика показала, что наша система страхования в целом с этой задачей не справляется. Поэтому пришлось разрабатывать другой механизм, резюмировал глава Минстроя.

Еще один важный документ — внесение изменений...






ВластьАрхитектураБизнесЖКХИнтерьерНедвижимостьНовостиРазноеСтройматериалыТехнологии

Михаил Мень: Окончательные итоги подводить рано | Будущая мама Наталья Подольская в восторге от своего нового дома

Михаил Мень: Окончательные итоги подводить рано | Мост через Амур из России в Китай: прощай, объезд в 3,5 тыс. км!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *