Хочешь строить в Подмосковье регистрируйся здесь

Хочешь строить в Подмосковье — регистрируйся здесь!

В Московской области будут выделять не только лучших строителей, но и ставить на вид худшим
Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

Для строительного комплекса Московской области август — особый месяц. Во второе воскресенье августа подмосковные строители вместе со своими коллегами из других регионов по традиции будут отмечать свой профессиональный праздник — День строителя. А более подробно с планами, достижениями, инновациями, новыми подходами и технологиями «самой строящей области России» можно будет познакомиться, посетив XVI Международную отраслевую выставку «Строительная неделя Московской области-2014», которая пройдет в преддверии праздника. О том, чем живет сегодня строительный комплекс Подмосковья, нашему журналу рассказал Заместитель Председателя Правительства Московской области Герман ЕЛЯНЮШКИН.

 

 


— Герман Вячеславович, какие вызовы стоят сегодня перед строительным комплексом Подмосковья?

— Строительный сектор всегда играл в Подмосковье одну из ведущих ролей: наличие земельных участков, экологически чистые районы, привлекательные инвестиционные предложение, хорошая логистика, высокопрофессиональные кадры — вот основные конкурентные преимущества столичного областного региона.

Сегодня мы строим больше всех в России, это факт. Но и по качеству мы должны быть примером для всех остальным. В 2013 году в области было построено 509 многоквартирных домов, что на 65% больше чем годом ранее (308 домов). Площадь построенных домов возросла на 69%, с 3,86 млн кв.м в 2012 году до 6,55 млн кв.м — в 2013-м.

Строительство на территории региона ведется во всех ценовых сегментах: комфортная малоэтажка, высотный эконом-класс и коттеджи бизнес-класса. Но достаточно длительное время формирование городских пространств и условий жизни не входило в число приоритетов для застройщиков. Сейчас построим, продадим, а завтра разбираться будем: как добираться, где работать, учиться, лечиться. За последние годы утрачено понимание того, что организация жизни в городе — это его основная функция. Как итог — запрос жителей на переориентацию городского ландшафта на жизнь семьи. Именно эта гуманитарная сверхзадача стоит сегодня перед Правительством Московской области.

 

— Что подразумевается в данном случае под словом «гуманитарная»?

— С марта прошлого года в Подмосковье работает Градостроительный совет, через обсуждение на котором проходят все инвестиционные строительные проекты. В среднем за одно заседание Градсовет рассматривает более 50 вопросов. И если изначально 49 из них касались строительства жилья, а последний — размещения производства или логистического склада, то теперь соотношение поменялось. Половина вопросов сегодня — это жилье, другая половина — гостиницы, логистические центры, промышленные объекты. Кстати, принятые в июне региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) оговаривают наличие на территории жилых кварталов рабочих мест — не менее 50% от числа работоспособного населения. В РНГП четко прописано, где, какой высотности и с какой социальной и транспортной нагрузкой должно строиться новое жилье. Этот документ должен стать «библией» для застройщиков, желающих работать в области.

 

— В новой градостроительной политике Подмосковья у застройщиков много обременений. А есть ли льготы? И кто считает экономику проектов?

— Экономику проектов рассчитывает областной Минстрой. Эта работа ведется также в рамках Градсовета. Мы не выдадим ни одно разрешение на строительство, если не уверены, что инвестор в состоянии реализовать проект. Особенно это важно для коммерческих жилищных проектов. У нас нет задачи «множить» новых обманутых дольщиков. Также Московской областной думой был принят законопроект о налоговых льготах для инвесторов, он распространяется на проекты с 1 января 2014 года.

Важно и то, что мы не рассматривает проекты, пока застройщик не принесет справку о регистрации компании в Московской области. Только за прошлый год более 100 компаний перерегистрировались в нашем регионе. Мы объяснили: ваши налоги — это наша возможность строить дороги, ремонтировать школы, модернизировать поликлиники. На данный момент в области строят более 99 компаний, среди них такие крупные девелоперы, как «ПИК», «Мортон», «СУ-155». Все согласились зарегистрировать на нашей территории обособленные подразделения, никакого сопротивления с их стороны мы не встретили.

Также решаются и вопросы с этажностью, с социальной инфраструктурой. В прошлом году область взяла рекордную для себя высоту — построила 100 детских садов. И в этом году мы не будем сбавлять темпа: сдадим уже 105 детсадов, также к вводу планируются 20 школ и 25 ФОКов. Часть из этих объектов возводится на средства бюджета, другая за счет инвесторов.

 

— Какие еще перемены можно ожидать в будущем в Московской области?

...







ВластьАрхитектураБизнесЖКХИнтерьерНедвижимостьНовостиРазноеСтройматериалыТехнологии

Хочешь строить в Подмосковье — регистрируйся здесь! | Португальская пробка – лучший материал для дома

Хочешь строить в Подмосковье — регистрируйся здесь! | Проблемы внедрения битумов и ПБВ на дорогах России

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *