Фонд РЖС Дадим участок и поможем сэкономить

Фонд «РЖС»: Дадим участок и поможем сэкономить

Аукционы Фонда по предоставлению земельных участков под строительство жилья эконом-класса с фиксированной ценой продажи помогли тысячам россиян обрести свой дом
Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

У Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонда «РЖС») целый ряд важных задач. Удается ли их выполнять, каковы приоритеты этой организации — об этом нашему журналу рассказала заместитель генерального директора Фонда «РЖС» Светлана КУЗНЕЦОВА (фото слева).

 

— Светлана Александровна, работа с застройщиками — весьма непростое дело. Как Фонд «РЖС» организует такую работу?

— В отношении каждого участка, расположенного на территории соответствующего субъекта РФ, между главой региона и Фондом «РЖС» подписывается план мероприятий по его освоению, где содержится объем обязательств исполнительных органов всех уровней, субъектов естественных монополий, Фонда, застройщика и сроки их выполнения. Сегодня на земельных участках Фонда «РЖС» реализуется 205 проектов комплексного освоения в 48 субъектах РФ. В 2010-2014 годах введено в эксплуатацию 2,437 млн кв. м жилья в 13 регионах России. Всего в разных стадиях строительства находится 24,537 млн кв. м жилья.

Координируя проекты, реализуемые на земельных участках, предоставленных Фондом для комплексного освоения в целях жилищного строительства, мы значительно сокращаем сроки от даты подписания договора аренды до ввода в эксплуатацию первой очереди строительства. В среднем — в 2,2 раза по сравнению с аналогичными проектами, реализуемыми без участия Фонда. При этом средний срок реализации «наших» проектов составляет 2,4 года, а у аналогичных проектов, реализуемых без участия Фонда, – 5 лет. Как видите, разница тоже больше чем вдвое.

Фонд «РЖС» содействует обеспечению земельных участков инженерной инфраструктурой — у нас есть соответствующая инвестпрограмма. Сейчас размер обязательств по договорам, уже принятых Фондом на себя, составляет 4,5 млрд руб. Они предусматривают обеспечение инженерной инфраструктурой 75 земельных участков с расчетным объемом жилой застройки не менее 3,83 млн кв. м.

Мы безвозмездно предоставляем застройщикам права использования типовой проектной документации для ее повторного применения в строительстве. В настоящее время в библиотеке Фонда содержится прошедшая экспертизу проектная документация 35 малоэтажных жилых домов. В проектных решениях жилых домов применены экологически чистые строительные и отделочные материалы, имеющие соответствующие гигиенические сертификаты, а также энергоэффективные технологии. Стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилых домов по объектным сметам не превышает 25 тыс. рублей.

Использование при застройке этой проектной документации позволяет застройщикам обеспечить стоимость возводимого жилья в пределах 30 тыс. руб. за 1 кв. м (с учетом расходов на землю и инженерную инфраструктуру). Застройщикам, реализующим проекты жилищного строительства на земельных участках Фонда, проектная документация предоставляется бесплатно. Кроме того, использование проектной и рабочей документации из библиотеки Фонда сокращает срок освоения земельных участков на 6-12 месяцев.

В Фонд уже поступило 63 запроса на получение 32 проектов жилых домов из состава Библиотеки от 11 застройщиков. Предоставлено 33 комплекта проектной документации 20 домов, по которой может быть построено 117 домов в пяти субъектах РФ.

Жилой микрорайон, построенный на участке Фонда «РЖС» в г. Курске

 

— Какова сегодня доля жилья экономического класса в проектах, реализуемых на земельных участках Фонда «РЖС»? В какой пропорции к среднерыночным ценам находятся цены на возведенное жилье на участках Фонда?

— Создание условий для строительства жилья экономического класса — приоритет Фонда «РЖС». Доля жилья экономического класса в проектах комплексной застройки Фонда превышает 68%. С 2011 года Фонд начал реализацию социально ориентированных проектов по строительству доступного жилья, когда получил возможность передавать в безвозмездное срочное пользование ЖСК земельные участки.

С 2012 года Фонд получил право проводить аукционы по предоставлению земельных участков под строительство жилья экономического класса с фиксированной ценой продажи для отдельных социально значимых категорий граждан — учителей, врачей, военнослужащих и членов их семей, работников ОПК, семей, имеющих трех и более детей. Особенность таких аукционов в том, что победитель торгов берет на себя обязательство продавать построенное жилье по зафиксированной на аукционе цене. Торги идут на понижение стоимости квадратного метра жилья, которую определяет Минстрой России для каждого региона. К настоящему времени Фонд «РЖС» провел аукционы с установленными обязательствами застройщиков по продаже жилых помещений по фиксированной цене в отношении 49 земельных участков, расположенных в 25 субъектах РФ с минимальным расчетным объемом застройки около 680 тыс. кв. м жилья экономического класса.

Как показала...






ВластьАрхитектураБизнесЖКХИнтерьерНедвижимостьНовостиРазноеСтройматериалыТехнологии

Фонд «РЖС»: Дадим участок и поможем сэкономить | Найдется все для красивого дома

Фонд «РЖС»: Дадим участок и поможем сэкономить | Дороги в России: местным дорогам быть, если губернатор и мэр договорятся

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *