Будет ли закрыта черная дыра ЖКХ

Будет ли закрыта «черная дыра» ЖКХ?

Энергоэффективное ЖКХ может и должно быть выгодным для инвестора
Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

Сейчас государство тратит огромные средства для поддержания комплекса ЖКХ в «приемлемом» состоянии, при этом эффективность их расходования весьма невысока. Ситуация осложняется ежегодным повышением тарифов на коммунальные услуги (в 15 раз за последние 10 лет) при том, что их качество остается на низком уровне. В результате повышается социальная напряженность в обществе и возрастает нагрузка на региональные и местные бюджеты за счет увеличения расходов на предоставление льгот и субсидий.

Из сложившейся ситуации можно выйти, только если модернизировать ЖКХ с учетом повышения его энергетической эффективности и повышения качества предоставляемых услуг.

 

В прошлом году, во время своей предвыборной кампании, Владимир Путин заметил, что ключом к решению задач по модернизации коммунального хозяйства является создание благоприятных условий для привлечения частных инвестиций в эту отрасль. Задача частного бизнеса в ЖКХ — реализовывать масштабные инфраструктурные проекты, а не латать дыры за счёт тарифов. «Деловая Россия» полностью поддерживает такую постановку задачи.

К модернизации нужно подходить комплексно

Отраслевым отделением в сфере ЖКХ и строительства ФМоС «Деловой России», которое возглавляет Леонид Жураве?ль , был разработан новый подход к решению проблем ЖКХ, который оформлен в виде «Концепции комплексной модернизации ЖКХ и перехода к строительству энергоэффективных домов».

Концепция разрабатывалась с пониманием того, что размер оплаты за коммунальные услуги является предельно высоким, дальнейшее его повышение невозможно, поскольку может привести к социальному взрыву, рост тарифов допустим только в пределах уровня инфляции. Поэтому следует рассматривать иные (кроме роста тарифов) способы финансирования процессов внедрения энергосберегающих технологий в ЖКХ.

Цель Концепции — повышение энергоэффективности ЖКХ и качества предоставляемых коммунальных услуг, снижение темпов роста тарифов на коммунальные услуги, переориентация строительного комплекса на создание энергоэффективных многоквартирных домов, зданий и сооружений. При этом необходимо заинтересовать, в первую очередь, самих застройщиков создавать такие дома.

Основная идея Концепции — при реализации проектов в ЖКХ для повышения эффективности использования средств необходимо уйти от прямого государственного финансирования таких проектов. Модернизация ЖКХ должна осуществляться силами частного бизнеса с привлечением инвестиционных средств.

Реализация Концепции даст возможность комплексно развить коммунальную инфраструктуру населенных пунктов на основе генеральных планов и проектов развития застроенных территорий. Появляется возможность сократить уровень потерь энергоресурсов в коммунальных сетях до нормативных значений и повысить эффективность использования топливных ресурсов и электроэнергии при производстве воды и тепловой энергии.

Также за счет автоматизации сбора информации с приборов учета энергоресурсов и диспетчеризации можно будет получать достоверную информацию об объемах производства и расходования энергоресурсов, оперативно выявлять факты их хищения, возникновения сверхнормативных потерь. Кроме того, появятся новые высокопроизводительные рабочие места, заработает система подготовки квалифицированных специалистов в области энергосбережения и повышения энергоэффективности.

Концепция поддержана четырьмя профильными комитетами Государственной Думы, что подтверждает полезность проделанной нами работы.

С целью подготовки научно-технической основы для реализации Концепции создан Объединенный научно-экспертный совет комитетов по системам инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений НОСТРОя и НОПа. Руководит работой секции энергоэффективности и научно-экспертного совета Леонид Жураве?ль .

Сегодня мы предлагаем регионам рассмотреть вопрос о реализации пилотных проектов на базе этой концепции. Пилотные проекты станут опытной площадкой для отработки механизмов привлечения частных инвестиций и инженерно-технических и организационных решений, обеспечивающих повышение энергоэффективности ЖКХ. Полученный в ходе их реализации опыт будет основой для совершенствования законодательства.

В качестве примера хочу привести уже построенный 125-квартирный дом в г. Климовск Московской области. Дом построен с использованием энергоэффективных материалов и технологий и оборудован всеми приборами учета. Для оконных конструкций применены стеклопакеты с теплоотражающим напылением. При этом затраты на оснащение дома общедомовыми и индивидуальными приборами учета тепловой энергии и воды составили менее 1% сметной стоимости дома. Достигнутая экономия тепловой энергии — 37,5%.

Главным критерием выбора победителя в конкурсе на модернизацию объектов ЖКХ должно быть достижение максимальной экономии энергоресурсов и качество выполняемых работ при разумных сроках окупаемости проектов. В этом случае будут максимально использованы инновационные технологии, имеющиеся на рынке, и объекты ЖКХ станут образцом применения энергосберегающих технологий.

Главное — правильно посчитать

Вот ещё несколько положений, которые заложены в Концепцию:

— Должен быть разработан механизм поощрения застройщиков за достижение более высоких показателей энергоэффективности зданий, чем это требуется согласно действующим нормативным документам.

— Должна появиться возможность применения энергосервисного контракта...






ВластьАрхитектураБизнесЖКХИнтерьерНедвижимостьНовостиРазноеСтройматериалыТехнологии

Будет ли закрыта «черная дыра» ЖКХ? | Стильные баки превратят вашу кухню в ретро-инсталляцию

Будет ли закрыта «черная дыра» ЖКХ? | Дороги Ближнего Востока: от науки до практики

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *