Строительные инновации хочет ли потребитель пользоваться умными технологиями

Строительные инновации: хочет ли потребитель пользоваться умными технологиями

Что мешает применению и развитию «умных» технологий российскими девелоперами

Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

Национальный рынок жилой недвижимости пытается стать инновационным. Что означают строительные ноу-хау по-русски? Стоит ли ждать прорыва на рынке нового жилья или наш удел — всего лишь копировать чужие открытия с отставанием на 10—15 лет? И когда отечественный потребитель «дорастет» до идеи «умного дома? Прогнозы российских девелоперов на этот счет весьма неоднозначны.

 

Технологии не новы, а застройщики экономят

Многие из так называемых новых технологий, которые работают сейчас на рынке новостроек, могут считаться инновациями разве что для России, считает замгендиректора ООО «Д-инвест» Денис Волков . При этом он уверен, что с точки зрения комфорта и здоровья людей 95% зданий вообще нужно снести, потому что от современных европейских стандартов они отстают лет на 50.

По мнению девелопера, концепция рассмотрения проектов по себестоимости строительства давно «умерла». И сейчас на цивилизованном рынке недвижимости «все думают только жизненным циклом зданий». Однако, по его словам, многие застройщики все еще ставят во главу угла вопрос себестоимости, а не эксплуатации, и результаты такого выбора приоритетов потребители этой зимой испытали на себе. В социальных сетях была масса отзывов о том, как люди существуют при температуре в квартире ниже 16 градусов, как у них промерзают окна, какие у них холодные стены и как не справляется система отопления.

— Огромное количество поставщиков весь этот период занимались только тем, что ездили по рекламациям, связанным не столько с качеством материалов и элементов, сколько с качеством стройки, — рассказывает эксперт.

Современное здание и вообще понятие комфорта в здании — не абстракция, это набор инженерных факторов с определенными критериями, которые можно измерить. Например, выяснилось, что комфортные условия (естественное освещение, шумоизоляция) повышают успеваемость детей в школах на 20—50%, при этом достаточно поставить в здании современные качественные окна.

— То же самое относится и к жилым зданиям, в которых мы проводим достаточно много времени, — говорит Денис Волков. — К сожалению, б о льшая часть потребителей на нашем рынке недвижимости такими вопросами не задается.

 

Можно ли научить комфорту

Непритязательный вкус современного потребителя отмечает и Павел Лепиш , коммерческий директор ГК «КОРТРОС» в Московском регионе.

По данным исследования, проведенного компанией, выбирая жилье, люди по-прежнему опираются на традиционные «ценности»: наличие балкона или лоджии, благоустроенная территория, качество окон. В то же время многие инновационные, технические вещи, в том числе связанные с модным сейчас понятием «уберизация», для них вовсе не являются приоритетом. Даже в отношении Wi-Fi — люди совсем не уверены, что им это нужно на территории жилого комплекса. Однако застройщики, по мнению Лепиша, «обязаны внедрять эти инновации» и приучать потребителей к тому, что это выгодно и удобно.

Очень многие сейчас говорят об «умном доме», «умной квартире», но реально в России на данный момент это толком не реализовано, отмечает он.

— Что нас с вами больше всего волнует? Экономия на квартплате, которая, к сожалению, постоянно растет, — констатирует эксперт. — Значит, расходы хочется как-то оптимизировать. Технологии помогают экономить, не снижая качества жизни.

По его данным, эксперименты доказали, что экономия годовых эксплуатационных расходов при внедрении инноваций может составить до 75%. Второй важный момент — желание свести к минимуму риск различных повреждений и протечек. Третье — это возможность обеспечить себе комфорт. Наконец, один из ключевых критериев — безопасность. Как показывает практика, в районах, хорошо оснащенных видеокамерами, гораздо выше уровень безопасности и больше возможностей для контроля: за детьми во дворе или за молодежью, которая часто поздно возвращается домой.  

— Многие из вышеперечисленных опций «умного дома» уже востребованы и успешно работают — по отдельности или пакетами, — отмечает Лепиш. — Но эта технология нуждается в более широком распространении и комплексном применении, причем не только в Москве, но и в регионах, где потребители зачастую бывают более требовательными, чем в столице.

 

Хорошо забытое старое

Но самое интересное заключается в том, что менталитет и технологическая культура самих покупателей жилья не доросли до современных технологий. По словам директора по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павла Брызгалова , когда в дома, ««нашпигованные всем, чем только можно было» в плане инновационных технологий, приводили будущих жильцов, выяснялось,...






НедвижимостьАрхитектураБизнесВластьЖКХИнтерьерНовостиРазноеСтройматериалыТехнологии

Строительные инновации: хочет ли потребитель пользоваться умными технологиями | Строительство энергообъектов: чем грозят западные санкции

Строительные инновации: хочет ли потребитель пользоваться умными технологиями | Кто вы, министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *