Хочу квартиру Urban Group продает жилье дороже чем заявляет на сайте

Хочу квартиру: Urban Group продает жилье дороже, чем заявляет на сайте

Почему информация Urban Group из разных источников противоречива?

Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

Мы продолжаем серию публикаций «Хочу квартиру», посвященных рейтингу московских застройщиков. На этот раз наш журналист знакомилась с условиями, которые предлагает Urban Group.

 

Urban Group — компания известная, на московском рынке работает уже 10 лет, в 2008—2014 годах построила и сдала в эксплуатацию четыре жилых комплекса в столице и пригороде.

Специализируется компания не только на классических квартирах, но и на нестандартных форматах. Urban Group гордится тем, что для нее проектирует Максим Атаянц — автор олимпийских объектов в Сочи.

Сейчас в продаже есть жилье в районе Митино, а также в Подмосковье — в Опалихе, Лайково, Ивакино-Покровское, Химках и комплексе «Видный город» на Варшавском шоссе.

 

Изучаем сайт

Сайт компании  удобен и хорошо структурирован, содержит много свежих и весьма качественных фото. Уже по ним видно, что строительные работы идут полным ходом.

Заявлено, что квартиры стоят от 2,3 млн руб., первый взнос по ипотеке — от 97 тыс. руб. Для каждого жилого комплекса на сайте организован свой раздел. Кроме того, отдельный раздел представляет разные форматы жилья.

На сайте есть информация о компании и котировках ее акций, размещены новости о ходе строительства. Можно заказать обратный звонок, оставив на портале свой номер телефона. Всего на сайте представлено 10 жилых объектов, однако в четырех из них продажи квартир уже завершены. 

Наше внимание привлек ЖК «Солнечная система» в Химках, расположенный на Ленинградском шоссе в 4,4 км от МКАД.  У этого комплекса есть отдельный сайт.

Согласно описанию, застройщик планирует сформировать в данном жилом комплексе полноценную инфраструктуру: школы, детские сады, поликлинику, детские и спортивные площадки, подземные и надземные паркинги, торговые и коммерческие помещения, галереи. Планируют здесь создать и специальный формат жилья для предпринимателей: квартиры-офисы, имеющие два входа — для владельцев и для клиентов.

Кроме того, сам комплекс — это оригинальное архитектурное решение: он представляет собой проекцию нашей Солнечной системы, созданной с помощью зданий.

Также сайт обещает, что здесь будет реализовано инновационное решение для комфорта и безопасности пешеходов: дворы, детские площадки и пешеходные зоны будут находиться на один или два уровня выше проезжей части и зоны парковки. Все дворы и коллективные пространства соединят между собой пешеходными мостами, что сформирует единую зону.

Заявлено, что в «Солнечной системе» стоимость однокомнатной квартиры площадью 29 кв. м составляет 2,4 млн руб. На сайте есть ипотечный калькулятор, позволяющий рассчитать ежемесячный платеж. Условия ипотеки: Сбербанк и ВТБ24 предлагают ипотеку по ставке от 10,4%. У ВТБ24 первоначальный взнос — от 10%, у Сбербанка — от 15%. Максимальный срок кредитования одинаковый: 30 лет.

К сожалению, когда мы перешли к выяснению деталей покупки, общаясь с менеджерами, выяснились некоторые несовпадения с информацией на сайте. Но об этом ниже…

Оценка: хорошо.

 

Разговор по телефону

По легенде журналист подыскивала однокомнатную квартиру для своего проживания в ней. Вежливый менеджер Артем рассказал нам, что первая очередь «Солнечной системы» будет завершена к ноябрю 2017 года, и большинство квартир уже распродано. Сроки сдачи второй очереди — декабрь 2018 года. Здесь в продаже есть однокомнатные квартиры площадью от 29,5 кв. м, их минимальная стоимость без учета скидок — 3 млн 80 тыс. руб. Здания — от 3 до 17 этажей.

Артем рассказал, что до конца месяца действует акция (дело было в феврале), позволяющая сэкономить до 25% стоимости. Акция распространяется и на квартиры редких форматов: в частности, однокомнатные студии площадью 30 кв. м с высотой потолков 3,67 м и панорамным остеклением будут стоить 3,5 млн руб. Классические однокомнатные студии могут также быть приобретены по акции со скидкой 20% — за 2,5 млн руб.

Кроме того, менеджер сообщил, что квартиры сдаются без отделки: оштукатурены стены, потолок, есть остекление и радиаторы отопления, отделена «мокрая» зона, электричество проведено до щитка.

На вопрос, можно ли получить договор, чтобы показать его своему юристу, Артем ответил, что всю документацию можно посмотреть, приехав в офис продаж, расположенный возле строящегося объекта. Там же должны быть эксперты, готовые ответить на все вопросы потенциальных покупателей, в том числе и проконсультировать по поводу возможного ипотечного кредитования или рассрочки от застройщика.

Офис работает до 20.00 не только по будням, но и в выходные и...






НедвижимостьАрхитектураБизнесВластьЖКХИнтерьерНовостиРазноеСтройматериалыТехнологии

Хочу квартиру: Urban Group продает жилье дороже, чем заявляет на сайте | Галина Хованская: Многие нормы по ЖКХ отдали регионам. Но их инертность просто поражает

Хочу квартиру: Urban Group продает жилье дороже, чем заявляет на сайте | Дорожное строительство, как брак по расчету: и развод неприемлем, и совместная жизнь полна разногласий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *