Букварь частного застройщика выбирая технологии не всегда доверяйте рекламе

Букварь частного застройщика: выбирая технологии, не всегда доверяйте рекламе

На что обратить внимание при выборе материалов для строительства вашего дома

Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

В прошлой публикации мы определились с выбором строительной компании или строительной бригады, которая будет строить ваш дом. Следующий важный этап строительства — по каким технологиям его строить?

 

Подходят ли нам дома из Канады

Технологий строительства дома сегодня великое множество. Они различаются в зависимости от региональных признаков и климатических условий той зоны, где ведется строительство.

Много крупных и мелких компаний предлагают готовые варианты домов. Давайте разберемся.

Готовые дома — это чаще всего сборные или сборно-щитовые дома. Технология их возведения пришла к нам из Северной Америки. Строятся такие дома достаточно просто: они собираются из готовых деталей и утепляются.

Но есть еще более продвинутая технология, разработанная уже нашими производителями: сборные конструкции с применением железобетона и утепления. Собственно, различные варианты можно перечислять долго.

Если вы выбрали дом сборного типа, то должны очень внимательно изучить предлагаемую вам проектную документацию. Проверить все буквально до мелочей: где и какая будет проходить труба, какое количество розеток предусмотрено, на каком уровне спроектированы полы, чем они будут утеплены, какой марки цемент предполагается использовать и пр. Вы должны потребовать все расчеты по вашему будущему дому, вплоть до толщины утеплителя на крыше.

Заливка бетона под фундамент дома из арболитовых блоков

 

Как сделать так, чтобы в доме зимой было тепло, а летом прохладно

Кстати, об утеплителе. Здесь, на самом деле, есть одна тонкость. Принято считать, что в средней  полосе России толщина утеплителя для крыш (это может быть стекловата или более современные материалы) должна составлять порядка 15 см. Такая толщина действительно спасает от российских морозов в 20—25 градусов. Но она не спасет от жары! При толщине стекловаты 15 см, «утепляющей» крышу, в помещениях второго этажа летом будет очень жарко. 

 Поэтому, если вы хотите, чтобы в комнатах наверху держалась приемлемая температура (и вам не пришлось бы срочно устанавливать там кондиционер — а это, как вы понимаете, лишние траты), то толщину крыши следует сделать 20 или даже 25 см.

Этим вы убьете сразу двух зайцев. Например, если крыша у вас металлическая, утеплитель возьмет на себя функцию шумопоглощения. Это особенно актуально, если ваша кровля сделана из металла: вас не побеспокоит шум дождя — его просто не будет слышно.

Второй «заяц»: если у вас одна часть дома выходит на юг и крыша летом постоянно греется, то толстый изолирующий утеплитель спасет от духоты.

Словом, если вы один раз потратитесь на утолщение крыши до 25 см, у вас всегда будет тихо и прохладно. Запомните: чем толще утеплитель, тем прохладнее в доме летом и теплее зимой.

Кладка арболитовых блоков

 

Стоит ли доверять медийным лицам

Не постесняйтесь попросить у строителей рассчитать вам толщину фундамента под ваш типовой проект. Пусть они покажут, что фундамент, который они вам заливают, соответствует тем нагрузкам, которые ему предстоит выдерживать.

Нужно также обратить внимание на следующие моменты. Сегодня на нас с телеэкранов льется поток рекламы, где всячески расхваливаются достоинства тех или иных вариантов домов и их более чем приемлемая цена.

Может случиться так, что вы посмотрели рекламу, вас все устроило, и вы поспешили заключить договор. Тут приезжает застройщик, начинается строительство. И вы вдруг понимаете, что в договор не были включены закладка фундамента, установка окон, установка дверей, проведение электропроводки и т.д. То есть вам практически продали пустую коробку с крышей и минимальным утеплением.

Поэтому, перед тем как принять судьбоносное решение, не поленитесь в деталях посмотреть проект и договор, который вам предлагают в этой фирме.

Очень часто производители в рекламных целях используют медийных, узнаваемых лиц: актеров, телеведущих, депутатов, каких-то общественных деятелей, представителей шоу-бизнеса и т.д. Порой на сайте компании даже размещается видеоролик, где такая вот всем известная личность расхваливает продукцию данной компании.

В офисе такой компании вы можете увидеть фотографии знаменитостей, красующихся на фоне готового дома, и вам даже скажут: «Да, он (или она) у нас заказывали… И мы для них строили, и никаких претензий…».

Знаете, может быть, эти люди, действительно, заказывали дом в этой фирме — не берусь утверждать обратного. Но это абсолютно не говорит  о том, что к вам при...






НедвижимостьАрхитектураБизнесВластьЖКХИнтерьерНовостиРазноеСтройматериалыТехнологии

Букварь частного застройщика: выбирая технологии, не всегда доверяйте рекламе | Андрей Чибис: Сдаете дом в эксплуатацию? Тогда мы идем к вам!

Букварь частного застройщика: выбирая технологии, не всегда доверяйте рекламе | Дорожные фонды: мягко говоря, обнищали?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *