Строительство год антирекордов

Строительство: год антирекордов

Можно ли остановить кризис в строительной отрасли? Этот уже ставший традиционным вопрос решали участники очередного круглого стола
Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

В Москве в рамках X Национального конгресса «Модернизация промышленности России. Приоритеты развития» состоялся круглый стол «Строительный комплекс и ЖКХ России. Развитие региональной инфраструктуры: ограничения и перспективы».  Речь шла о сложном положении в строительной отрасли и о том, какие решения и шаги способны противостоять кризисным тенденциям. 


Качели рынка: то вверх, то вниз

2014 год оказался самым успешным для строителей за всю постсоветскую историю: сдано 83,6 млн кв. м жилья. Одна Московская область построила свыше 9 млн кв. м жилой площади. Это единственный регион в России, где удалось в полном объеме выполнить указ Президента — строить 1 кв. м на 1 жителя.

Правда, не все согласны с такими рекордными рапортами. Например, президент Ассоциации строителей России Николай Кошман  (на фото справа)  считает  эти данные не совсем достоверными. Но в любом случае прошлый год был одним из самых удачных для отрасли.   

Иная ситуация — в текущем году. Экономический кризис нарастает. Об этом неумолимо свидетельствуют цифры. В первом полугодии спад промышленного производства в стране составил 2,7%,  экспорт упал на 24%, а импорт — на 38%. На таком фоне строительство быстро снижает обороты. По словам одного из выступавших на форуме, «стройка заглохла». И это недалеко от истины: очень многие строительные компании прекратили финансирование своих проектов.  Покупатели не покупают  Основная причина, почему замирают  краны, — снижение  спроса на жилье. Сокращение доходов сокращает и возможности его приобретения.   Весьма наглядно об этом свидетельствует ситуация с выдачей ипотечных займов. В последние годы они стали важным инструментом повышения спроса на жилье, без ипотеки лишь небольшая часть россиян способна купить квартиру или дом. Можно смело сказать: не будет ипотеки —  не будет и строительства. Судите сами: лишь 12% работающих граждан имеют зарплату свыше 35 тыс. руб., у 21% она колеблется в диапазоне 15—25 тыс. руб., 10—15 тыс. руб. получают 26% жителей России. Если сравнить эту общероссийскую зарплатную ведомость с ценами на недвижимость, становится очевидным: покупать ее исключительно на свои сбережения способна лишь небольшая доля людей.  Были сделаны такие подсчеты:  муж и жена получают по 55 тыс. руб. в месяц, их совокупный доход — 110 тыс. руб. Даже по столичным меркам совсем не мало. Если они 30% от этой суммы будут направлять на накопление с целью приобретения квартиры, то для ее  покупки  в Москве при нынешних ценах  у них уйдет 25 лет, а в Московской области — 14 лет. Все это приводит к тому, что если в целом по стране отмечается ценовая стагнация на недвижимость, то в ряде регионов ее стоимость уже снижается, отмечает президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин
Не изымать деньги из экономики, а, наоборот, закачивать их туда   Так что важность института ипотеки трудно переоценить. Между тем в 2015 году отмечается серьезное снижение выдачи ипотечных кредитов: по финансовому объему — на 45% меньше по сравнению с 2014 годом. В итоге квартиры и дома не распродаются. Это подрывает финансовые возможности строителей. Вырисовывается печальная перспектива потерять большое количество строительных компаний, которые будут вынуждены уйти с рынка. Как отмечает в этой связи Александр Шпег, руководитель департамента по промышленному проектированию Межрегиональной общественной организации поддержки отечественного производства «Национальная промышленность», сегодня многие фирмы дорабатывают старые проекты, а новых просто нет.   Из этого вытекает необходимость принятия срочных мер для стимулирования спроса. Есть несколько путей решения данного вопроса. Государство должно не изымать деньги из экономики, в том числе из строительной сферы, а закачивать их в нее в виде кредитов по приемлемым ставкам. А вместо этого оно намерено запретить долевое строительство, а деньги на него предлагает брать у банков. Но у последних элементарно не хватает денег, не говоря уже о том, что многие из кредитных организаций в нынешних условиях просто не желают связываться со строительным  и жилищным бизнесом.   Но и строители должны сами принимать активные меры по выходу из кризисной ситуации. В отрасли до сих пор низкая производительность труда, что ведет к увеличению затрат. Одна из причин такой ситуации — невысокая заработная плата рабочих,...







БизнесАрхитектураВластьЖКХИнтерьерНедвижимостьНовостиРазноеСтройматериалыТехнологии

Строительство: год антирекордов | Будущая мама Наталья Подольская в восторге от своего нового дома

Строительство: год антирекордов | Днепрогэс: Киев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *