От импорта к экспорту

От импорта — к экспорту

Подмосковье перестанет завозить строительные материалы и будет поставлять их соседям
Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

В прошлом году Подмосковье снова стало лидером по объему ввода жилья в стране — всего в регионе было построено 6,7 млн кв. м.

Чего ждать в этом году? Какие тенденции будут характерны для строительного комплекса Подмосковья?

На эти и другие вопросы попытался ответить заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин (фото слева) на пресс-конференции, которая прошла в начале февраля в РИА-новости.

Два миллиона — под задел

— В конце прошлого года мы не гнались за цифрами ввода, — слегка удивил журналистов таким заявлением Герман Вячеславович . — Учитывая, что мы переходим к качественному строительству, каждый объект принимался не только государственным строительным надзором и органами местного самоуправления, но и, прежде чем получал разрешение на ввод, выносился на обсуждение градостроительного совета Московской области.

Никаких недостроенных каркасов у нас в этот раз среди сдаточных объектов не было. Не подключенные к инженерным сетям объекты также не вводились. Очень внимательно рассматривали все объекты на предмет отделки, благоустройства, на предмет подключения по постоянной схеме к инженерным сетям. Впервые за многие годы у нас не было подхода «давай-давай», по больше квадратных метров любой ценой в статотчетность. Все, что введено — это действительно реальный ввод.

Откуда и для чего такая придирчивость на пусковых объектах? Ведь, если бы в области пошли по схеме «традиционной» приемки, когда в конце года ради отчетности принимают все, что имеет стены и крышу, то ввод жилья составил бы около 9 млн кв. метров. Почему же отказались от «лишних» двух миллионов в отчетах?

Ответ на удивление прост: чтобы не «втирать очки» непонятно кому и не понятно для чего. А кроме того, чтобы обеспечить ритмичный ввод жилья в нынешнем, 2014-м году. Ведь эти самые два миллиона «квадратов» перешли заделом на первый квартал. Поэтому в первом квартале в Подмосковье будет реально более высокая сдача объектов, чем обычно во всех регионах (где первый квартал по вводу бывает всегда провальным). На нынешний год планируется ввод несколько больший, чем в 2013-м: 6,9 млн кв. м жилья.

Цена — вниз, качество — вверх

Несмотря на большой спрос на жилье в Подмосковье, в прошлом году произошло падение стоимости квадратного метра в среднем примерно на 5,6%. При этом качество, особенно подчеркнул Герман Елянюшкин , не только не упало, но стало лучше. Кроме того, построенное жилье гарантированно обеспечено социальной инфраструктурой, более высоким качеством самих строительных работ, подключено к инженерным сетям по постоянной схеме. А это значит, что вселяться в дома можно сразу же после приемки их в эксплуатацию.

При этом в самом снижении цены для застройщиков нет никакой катастрофы, уверяет зампред. Потому что все застройщики, которые сегодня работают в Подмосковье, чувствуют себя достаточно устойчиво. Кроме того, правительство области ведет мониторинг использования денежных средств, привлеченных при долевом строительстве. Ряд строительных компаний были подвергнуты штрафным санкциям за нецелевое использование этих средств.

Рынок жилья в Подмосковье постоянно расширяется. Сегодня на территории области строится 1698 объектов (это только долевое строительство) и объемы работ составляют порядка 400—500 млрд руб.

В области работает 21 компания из числа крупных застройщиков, а небольших — гораздо больше. За один только прошлый год было выдано 508 разрешений на строительство жилья. Эти цифры красноречиво подтверждают, что строительство жилья идет очень масштабно и динамично.

Первым делом, первым делом — материалы…

Сегодня так перефразировать известную песенку про самолеты для Подмосковного стройкомплекса вполне себе позволительно. Потому что подмосковные строители считают главным своим достижением в прошлом году приличный рост промышленности строительных материалов

Например, производство цемента на территории Московской области выросло на 23%. Эта цифра, как заметил Герман Елянюшкин , опережает темпы развития цементной промышленности не только в целом по стране, но и во многих традиционно лидирующих в этом отношении регионах.

По кирпичу рост составил 4,9%, производство керамической плитки возросло на 16,5%, а по стеновым блокам производство выросло аж в 2,6 раза!

Но самая интересная тенденция состоит в том, что одновременно с ростом выпуска стройматериалов идет постепенное замещение устаревших производств самыми современными высокотехнологичными. Ожидается, что в этом году завершится реконструкция завода СУ-155 и старая их панель, которая...






БизнесАрхитектураВластьЖКХИнтерьерНедвижимостьНовостиРазноеСтройматериалыТехнологии

От импорта — к экспорту | «Бельпостель» – «1/3 жизни Вы проводите в постели»

От импорта — к экспорту | Желающих строить ЦКАД становится все меньше. Что делать?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *