В Белоруссии жилстрой на подъеме

В Белоруссии жилстрой на подъеме

По объемам возведения жилья Республика Белоруссия опережает не только страны СНГ, но и многие государства Европы
Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

Если вы бывали в Белоруссии, то наверняка обратили внимание на многочисленные новые жилые массивы — как в городской черте, так и в сельской местности. Строительство жилья в республике ведется интенсивно, большими объемами.

Обогнали и Россию, и Францию…

В 2011-2015 годы в республике предстоит построить 43 млн кв. метров жилья, в 2016-2020 годы — уже 50 млн кв. метров, или 1 кв. м общей площади на одного жителя республики в год. По объемам строительства жилья Белоруссия на сегодняшний день опережает не только страны СНГ, но и многие государства Европы. Если в республике на 10 тысяч населения возведено 73 квартиры, то во Франции — 70, Норвегии — 66, России — 54, Дании — 52, Узбекистане — 23, Украине — 20.

На 2013 год запланировано построить 6,5 млн кв. м жилья, что в 1,5 раза больше, чем в 2012 году. А в 2015 году уровень обеспеченности населения жильем в расчете на одного жителя в стране достигнет 25-27 кв. м общей площади, что соответствует международным стандартам. При этом значительно возрастут объемы реконструкции и модернизации существующего жилого фонда с доведением его доли в 2020 году до 50 % от общего объема вводимого жилья.


Жилой комплекс в микрорайоне «Лебяжий» в г. Минске
Фото: Творческая мастерская-7

Одна из нынешних масштабных строек в республике — жилой комплекс «Лебяжий» в Минске, в создании которого участвуют и китайские инвесторы (проект стоимостью около 250 млн долларов). Планируется возвести более 30 жилых домов общей площадью около 180 тыс. кв. м. Стройка в будущем микрорайоне уже началась: корпорация «БиЮСиСи» возводит административно-выставочный и бытовой комплекс, где расположится офис компании и гостиница для приезжих специалистов. Предполагается, что цены на квартиры в «Лебяжьем» будут ниже среднегородских.

В Беларуси дольщиков не кинешь…

Как и в России, так и в Белоруссии долевое строительство жилья очень популярно. Схема, по которой квартиры строятся за счет поэтапного привлечения средств их будущих владельцев, считается очень удобной. К тому же стоимость квадратного метра при этом ниже, чем за готовое жилье.

Начали возводить долевое жилье в республике еще в 1994 году. С тех пор поток желающих построить себе квартиру таким способом не убывает, наоборот, с каждым годом увеличивается.

Но в отличие от России, где дольщиков, мягко говоря, то и дело «пробрасывают» (в Белоруссии такие случаи встречались только в период зарождения долевого строительства), граждане республики, можно сказать, безоглядно доверяют застройщикам. «Виновато» в этом государство, которое в сделке дольщик-застройщик выступает надежным гарантом: договор о долевом строительстве жилья обязательно регистрируется в исполкоме, который несет ответственность за надежность инвестора, финансовые средства, полученные от дольщиков, нельзя направлять на строительство других объектов.

Не надо забывать и о том, что в Белоруссии деятельность любой коммерческой организации контролируется государственными органами, и по законам за мошеннические действия, в том числе и в строительстве, можно понести не только денежные штрафы, но и уголовную ответственность. Такая жесткость государства повышает ответственность застройщика за выполнение взятых на себя обязательств, а дольщикам гарантирует получение добротного жилья.


Деловой и жилой миниполис «Каскад» в г. Минске
Фото: tut.by

И коммерческое, и социальное

В Белоруссии количество граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, с каждым годом неуклонно растет. Но обеспечить бесплатным жильем всех и каждого государство, разумеется, не может. Советские времена, когда можно было рассчитывать на бесплатную квартиру, канули в лету. На дворе рыночная экономика, не позволяющая «сорить недвижимостью». И все же социальное (бесплатное) жилье как строилось в Белоруссии, так и строится. Но объемы его, понятно, заметно уменьшились.

Кто же в республике имеет право на получение социального жилья? Это в первую очередь граждане социально незащищенных категорий: сироты, инвалиды, участники ликвидации катастрофы на ЧАЭС, ветераны боевых действий, многодетные семьи, молодые специалисты-бюджетники. В прошлом году для этой категории граждан было построено около 160 тыс. кв. м жилья.

В этом году из-за кризисных явлений планы возведения бесплатного жилья заметно снижены — 49,2 тыс. кв. м. Но в 2013 году планка опять существенно поднимается — 98,8 тыс.кв. м.

Арендовать дешевле у государства

Правительство Белоруссии признает, что...








АрхитектураБизнесВластьЖКХИнтерьерНедвижимостьНовостиРазноеСтройматериалыТехнологии

В Белоруссии жилстрой на подъеме | Дизайнер Карим Рашид представил новую коллекцию кухонь совместно с фабрикой «Мария»

В Белоруссии жилстрой на подъеме | Новгородский опыт дорожного ремонта в условиях финансового голодания

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *